Можно ли использовать материнский капитал при покупке недвижимости в ЖСК?

Тема в разделе 'Чаты к руководству', создана пользователем Jabber, 30 ноя 2013.

  1. Jabber Administrator Staff Member

    Можно ли использовать материнский капитал при покупке недвижимости в ЖСК?

    Сначала разберемся с таким понятием как материнский капитал
    С 01.01.2007 года была утверждена государственная программа о выплате денежных средств семье, у которой родился (или которая усыновила) второй или следующий ребенок после 31.12.2006 года. С помощью маткапитала можно улучшить жилищные условия всей семьи, дать детям достойное образование или увеличить размер пенсии матери. Если верить статистике, то большинство семей данные выплаты используют именно для улучшения качества жилья.
    Важно знать, что право использование материнского капитала предоставляется один раз, каждый год он подвергается индексации со стороны государства, а также не облагается подоходным налогом, Использовать его может семья, а не ребенок, поэтому все действия должны происходить в интересах семьи.

    Теперь возникает вопрос, а можно ли использовать материнский капитал на приобретение недвижимости в строящемся доме?
    Использование материнского капитала возможно 3 способами:
    - уплачивать очередные взносы в ЖСК или ЖНК;
    - приобрести недвижимость на уже имеющиеся денежные средства, добавив к ним материнский капитал;
    - погасить ипотечный кредит.
    Удобный для себя вариант каждый выбирает сам.
    ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) предлагают своим клиентам вложение материнского капитала для строительства недвижимости. Те, кто стали пайщиками в этом кооперативе, являются финансистами своей квартиры или коттеджа, или другого вида недвижимости. После сдачи дома в эксплуатацию, и получения пайщиками своих квартир, семья выплачивает застройщику вознаграждение. Оно может быть выплачено при помощи материнского капитала.
    Также ведет свою работу и любое агентство недвижимости, когда для покупки недвижимости не хватает определенной суммы, то доплату производят при помощи материнского капитала. В этом случае предоставляется сертификат, который подтверждает право семьи на использование материнского капитала.

    Использование материнского капитала на приобретение недвижимости в ЖНК (жилищно-накопительном кооперативе)
    Участвовать в ЖНК – это другая возможность использовать материнский капитал. Здесь члены кооператива выплачивают определенную сумму на счет, который открывает руководитель кооператива, пока не накопят третью часть от стоимости квартиры или даже половину. Когда необходимая сумма будет накоплена, ЖНК приобретает пайщику недвижимость, а оставшаяся часть уплачивается пайщиком в установленный договором срок (этот срок может быть от 5 лет и до 30 лет). Таким образом, пайщики, которые стоят в начале очереди, приобретают недвижимость на средства накопленные участниками ЖНК. Следующие помогают копить деньги на приобретение жилья следующим членам кооператива, и так далее по цепочке. В ЖНК использовать материнский капитал можно, внося взносы ежемесячно, либо погашая задолженность.

    Условия, которые необходимо соблюдать при покупке недвижимости на стадии строительства, вкладывая материнский капитал
    Использование материнского капитала на приобретение недвижимости можно на любой стадии строительства. Но есть несколько условий, которые необходимо соблюдать.
    Во-первых, застройщик должен соблюдать ФЗ № 214 и заключать договора долевого участия. Можно также приобретать жилье, вступая в ЖСК.
    Во-вторых, второму ребенку должно быть не менее трех лет.
    В-третьих, в договоре долевого участия необходимо вписать всех членов семьи, в том числе и детей. Собственниками в квартире или другом виде недвижимости, которая приобретается на средства материнского капитал, должны быть все члены семьи.
  2. Евгения

    Евгения New Member

    Вообще очень хорошо, что наше государство немного помогает молодым семьям, я говорю сейчас о материнском капитале. Если честно я не знала, что его можно использовать на приобретение недвижимости, а оказывается можно даже приобрести недвижимость в строящемся доме. А вот я только не поняла, а использовать материнский капитал можно только после того, когда младшему исполнится 3 года?
  3. Jabber Administrator Staff Member

    Да, воспользоваться материнским капиталом можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года. Однако есть возможность использовать материнский капитал и раньше, но в этом случае будет необходимо оформить ипотечный кредит, который в дальнейшем будет погашен выплатой материнского капитала.

Поделиться этой страницей