Ипотека на таунхаусы

Тема в разделе 'Ценообразование', создана пользователем Jabber, 10 авг 2013.

  1. Jabber Administrator Staff Member

    На сегодняшний день стоимость на дома за городом и квартиры практически сравнялась, но все же жизнь за городской чертой в несколько раз комфортнее, чем в городе.

    Покупка таунхаусов в ипотеку набирает свои обороты, ведь тому, кто хочет уединения, но не имеет финансовых возможностей на приобретение отдельного дома подходит этот вариант. Давайте разберемся, что такое таунхаус.

    Таунхаус – это среднее жилье между квартирой и загородным домом. Малоэтажные коттеджи с совмещенными боковыми стенками имеют отдельные входы. У каждого коттеджа есть земельный участок, размером от 1 до 3 соток, личный гараж или место для парковки машины. Обычно на первом этаже находится кухня и подсобные помещения для технических нужд, на втором расположена спальня, детская, кабинет, каждый уровень имеет отдельный санузел.

    Приобретать таунхаус в ипотеку выгодно, так как на его себестоимость влияет тот факт, что земельный участок под строительство занимает намного меньше места, чем при строительстве коттеджа, строительных материалов затрачивается тоже мало, расходы на коммуникации минимальные, также немалую роль играет месторасположение и жилая площадь.

    Таунхаусы привлекают внимание к себе еще тем, что стоят они почти столько же, сколько стоит двухкомнатная квартира в городе.

    Преимущества покупки таунхауса в ипотеку:
    - стоимость внешнего ремонта делится на всех собственников жилья;
    - высокий уровень безопасности;
    - подходит для всех категорий населения;
    - стоимость таунхауса ниже, чем дома за городом.

    Приобретая таунхаус в ипотеку, вы получаете возможность проживания в нем сейчас, а не через несколько лет.

    Для оформления ипотеки, вам необходимо будет обратиться в банк, искать поручителей не надо. Ипотека выдается не на всю стоимость жилья – ваш первоначальный взнос должен составлять от 10 до 30% общей стоимости покупки.

    Оформленный в ипотеку таунхаус сразу становится вашей собственностью, в нем можете зарегистрироваться и вы, и все члены вашей семьи.

    Многие банки идут на уступки при оформлении таунхаусов в ипотеку. Если возникают непредвиденные ситуации, и вы не можете в указанный срок погасить ежемесячный платеж, обращайтесь с этой проблемой сразу в банк, вам предоставят отсрочку или оплату процентов.

    Законодательством РФ с 2006 года были внесены поправки, которые намного облегчили процедуру оформления ипотеки на таунхаусы или загородные дома (раньше залог на земельный участок и дом оформляли раздельно).
  2. Дбрый день! Возник вопрос: кредиты можно брать в любом банке или только в том, с каким работает ваше ЖСК?
  3. Mishanya

    Mishanya New Member

    Не знал, что можно оформлят ипотеку, спасибо за статью.
    Но есть вопрос: что значит высокий уровень безопасности? Кто ее обеспечивает? Банк? Или ЖСК? Не совсем понятно.
    Заранее спасибо за ответ.
  4. Jabber Administrator Staff Member

    Уважаемая Галина Сергевна, ипотечный кредит на таунхайс можно оформить лишь в тех банках. что работают по таким кредитам.
    Какой именно банк выбрать, моно решить, посоветовавшись с правлением.

    Уважаемый Mishanya, высокий уровень безопасности ипотеки в данном случае обуславливается быстрым темпом строительства. Чем быстрее будет сдан дом, тем быстрее вы сможете заселиться в него (либо сдавать в найм), и быстрее погасить ипотеку.
  5. Nathalie

    Nathalie New Member

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я беру ипотеку на таунхаус, то кто будет считаться собственником жилья, я или банк?
  6. Jabber Administrator Staff Member

    Здравствуйте, Nathalie! Вообще, конечно, собственник жилья - это его покупатель, то есть заемщик. Но учитывая привлечение кредитных средств для приобретения жилого помещения, есть некоторые нюансы, которые будут ограничивать Ваше право собственности. Например, Вы не сможете поменять заложенное жилье и т.п.
  7. Nathalie

    Nathalie New Member

    Скажите, а прописать в ипотечный таунхаус родственников можно?
  8. Jabber Administrator Staff Member

    Вообще на эту тему определенных правил не существует. Если в кредитном договоре указано, что заемщик должен предварительно согласовать регистрацию людей, то Вас могут попросить написать заявление - просьбу разрешить прописку. Но это будет скорее формальность.

Поделиться этой страницей