Приемлемая цена на дом – не равно "плохие стройматериалы"

Тема в разделе 'Ценообразование', создана пользователем Jabber, 30 ноя 2013.

  1. Jabber Administrator Staff Member

    Приемлемая цена на дом – не равно "плохие стройматериалы"

    В последние годы все большую популярность приобретают дома в подмосковной области. За несколько последних десятилетий количество жилых коттеджных поселков только растет. Желающие могут приобрести как уже полностью готовый дом, так и участок.

    Современные технологии постоянно развиваются, в том числе это касается и строительных материалов. Так сейчас строительство дома может требовать гораздо меньших материальных затрат. При этом, сэкономить можно на каждом этапе строительства всего лишь грамотно применив строительные материалы, которые наряду с невысокой ценой будут иметь хорошее качество, а также совместив их с собственным трудом. Выполнив все вышеуказанные условия, вы сможете сэкономить более половины средней рыночной себестоимости дома.

    Что же касается стоимости покупной загородной недвижимости, то риелторы утверждают, что она напрямую зависит от различных факторов. Так, первым условием выставления цены будет удаленность дома от центра города или кольцевой и наличие транспортной развязки. Не менее значимы инженерно-технические коммуникации, такие как электричество, водопровод, отопление, канализация. Для многих имеет значение инфраструктура и экологическая обстановка.

    Если же речь идет только об участке – то тут наиглавнейшим фактором ценообразования будет рельеф ландшафта, а также состав грунта.

    Готовые жилые дома, продающиеся «под ключ» всегда будут одним из самых дорогостоящих предложений. А если в поселке уже будет полностью сформирована инфраструктура, то и цена поднимется в разы. Совсем другое дело, если строительство еще ведется, а инфраструктура только начинает свое расширение – это станет более экономным вариантом, причем спустя некоторое время по удобствам и развитости сможет догнать, а то и перегнать уже готовый поселок. Таким образом, приобретя сегодня дом в поселке эконом-класса, уже завтра можно оказаться владельцем элитной недвижимости. Некоторые риелторы, называют такие ситуации инвестированием свободных материальных средств.
    Что касается инфраструктуры, то специалисты делят ее на жизненно важную и дополнительную. Например, можно значительно сэкономить на круглосуточной охране или наличием WiFi.

    Стоимость жилья также напрямую зависит не только от удаленности от Москвы, но и от направления – некоторые считаются более престижными, а некоторые – менее.
    Так, например, недорогие варианты можно поискать по Киевскому, Симферопольскому шоссе. Ну, а свыше 35 километров от МКАД можно приобрести загородное жилье в коттеджном поселке эконом класса. Строительство дома по типовому проекту заметно снизит его стоимость, как и расположение дома на пустыре – без деревьев, что легко изменится через несколько лет.

    Подмосковье всегда было перспективным местом для развития загородной недвижимости. И всем известно, что приближенность к кольцевой автодороге значительно увеличивает стоимость жилья. Однако все чаще в последнее время люди руководствуются другими факторами, в первую очередь экологией, ведь чем дальше от автомагистрали – тем благоприятнее экологическая обстановка. А с подъездными путями не возникает проблем ни в каких коттеджных поселках, вне зависимости от их удаленности от кольцевой автодороги.

    На сегодняшний день приобретение загородного дома – это отличный вариант инвестиций, это очень хорошая возможность вложить и сохранить свои свободные средства, потому что снижение стоимости на загородную недвижимость и участки не ожидается даже в долгосрочной перспективе.
  2. Greg

    Greg New Member

    Я согласен с тем, что не высокая цена на недвижимость не говорит о плохом качестве строительных материалов, но а вот как можно быть уверенным в качестве этих самых материалов, если покупаешь дом уже под ключ. Когда сам строишь, тут уж точно уверен, а как быть в этом случае?
  3. Jabber Administrator Staff Member

    Все дело в том, что те застройщики, которые дорожат своей репутацией, не станут рисковать, покупая некачественные строительные материалы, поэтому, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, выбирайте ответственных застройщиков, у которых опыт работы в этой сфере достаточно большой, и отзывы покупателей, построенной этими застройщиками недвижимости, только положительные.
  4. Егор

    Егор New Member

    Иногда бывает и так, что сам строишь, а материалы оказываются не качественными, а крупные застройщики, я думаю, заключают договора на оптовую поставку материалов, им вряд ли будут продавать некачественные материалы, так как в следующий раз они просто не купят в этой кампании стройматериалы.

Поделиться этой страницей