Можно ли получить налоговый вычет при оформлении ипотечного кредита на недвижимость по договору ЖСК Итак, вы приобретаете недвижимость (не важно будет это дом, участок под строительство, либо любая другая недвижимость, кроме коммерческой), то у вас возникает право на имущественный налоговый вычет. Гражданин РФ, который купил объект недвижимости, может получить вычет в размере 13 % от суммы денежных средств, потраченной для приобретения жилья, иначе говоря, это подоходный налог, который уплачивает работодатель из зарплаты работника в бюджет. Одним из необходимых условий для того, чтобы вернуть подоходный налог является наличие официального рабочего места и зарплаты, из которой в бюджет платятся налоги. Также следует знать, что данным вычетом нельзя воспользоваться в тех случаях, когда сделка с покупкой недвижимости совершается между близкими родственниками. Следует учитывать то, что максимальная сумма, которую можно получить составляет не более 260 тысяч руб. (это 13% от 2 миллионов руб.), даже в том случае, если за покупаемое Вами жилье уплачено больше, возврат возможен только этой суммы. Если в один налоговый период Вы не сможете использовать всю сумму вычета, есть возможность перенести остаток на последующий год. Еще один важный момент, каждый гражданин может использовать данный вид налогового вычета раз в жизни, не зависимо от того, сколько раз он приобретал объекты недвижимости. А если жилье покупалось в строительном кооперативе? Сегодня многие отдают предпочтение покупке недвижимости в тех домах, которые находятся на какой-либо стадии строительства. Чаще всего покупают жилье по ДДУ либо в ЖСК. Если недвижимость приобретается в доме, который еще строится, то гражданин также имеет право на получение данного налогового вычета. Это право наступает после подписания акта о приеме-передаче покупаемой недвижимости. Далее, после получения свидетельства о праве собственности на эту недвижимость, покупатель имеет право обратиться с заявлением в налоговую инспекцию о предоставлении ему стандартного налогового вычета, к учету принимается налоговый период, когда было подписание передаточного акта. Какие документы необходимы? Итак, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по Вашему месту прописки, предварительно составив декларацию. Также нужно предоставить документы, необходимые для оформления: - справку 2-НДФЛ, ее можно получить у работодателя на работе покупателя, в том случае, если за период, в котором идет отчет, была смена места работы, то справки необходимы с каждого из этих мест; - документ, дающий право собственности на приобретаемое жилье; - если недвижимость приобретается в ЖСК, то необходимо предоставление кредитного договора; - подтверждение оплаты расходов (расписки продавцов, квитанции оплаты, или другие подтверждающие документы); - акт о приеме-передаче данной недвижимости; - основные документы покупателя. Ваше заявление рассматривается в течение 3 месяцев, далее получаете ответ о праве предоставления Вам налогового вычета. Если результат положительный, то Вам необходимо подать заявление с указанием номера счета в банке, куда в дальнейшем будут выплачены деньги. А далее в течение одного месяца на Ваш счет поступают деньги. В кампании TrastLife работаю высококвалифицированные специалисты, поэтому если у Вас возникли какие-либо вопросы по данной теме, то наши специалисты всегда будут рады помочь Вам. Также наши специалисты будут рады оказать вам необходимые консультации юристов в вопросах покупки недвижимости или оформлении каких-либо документов. Мы всегда рады видеть Вас в нашей кампании.
О том, что можно получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости я знал, а вот при покупке строящегося дома- нет. Но я так понял, что получить эти деньги можно только тогда, когда будет выплачена полная сумма пая, т.е. тогда, когда недвижимость перейдет в собственность.
Matyu, Вы совершенно правы, если недвижимость приобреталась в ЖСК, то получить имущественный налоговый вычет можно получить после того, как у Вас будет документ, подтверждающий право собственности на эту недвижимость.
А я вот тоже не знал, хотя наверное правильно сказать, сомневался, а теперь уверен, что при покупке квартиры в ЖСК можно вернуть подоходный налог, нужно друзьям подсказать об этом, так как у нас такую информацию получить достаточно трудно, никто не информирует об этом, пока сам не станешь искать. Спасибо кампании TrasLife за предоставленную нужную информацию.
Дмитрий, а откуда же сомнения то возникли. Вы покупаете недвижимость, платите за нее деньги, у Вас есть договор купли-продажи, есть свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость, и нет абсолютно никакого значения каким образом Вы платили за нее. Поэтому и сомнений быть не должно о том, что получить и этом случае налоговый вычет.
